Ponúkame na predaj novostavbu polyfunkčného objektu na Tatranskej ulici v Ružomberku. Na prízemí sa nachádza veľký presklený obchodný priestor a na prvom pochodí je veľkorysý obytný priestor so samostatným vstupom. Polyfunkčná budova v súčasnosti slúži ako predajňa motoriek a servis . Všetky prevádzky sú zabehnuté a majiteľovi prinášajú pravidelný mesačný príjem. Možnosť dokúpiť stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami a samostatným prístupom z hlavnej cesty za doplatok 60.000 EUR POLYFUNKCIA : Na prízemí budovy sa rozprestiera obchodný priestor o celkovej výmere 399m2. Spĺňa všetky technické a hygienické požiadavky na prevádzku. Je tu sociálne zariadenie, šatňa , kancelária a priestranný obchodný priestor s veľkým výkladom. V jednej časti budovy je servis. Súčasťou predaja s aj parkovacie miesta pred aj vedľa budovy. Celý objekt je oplotený. Na pozemku je vyvrtená studňa s úžitkovou vodou. Na každý objekt je pomerové meranie energií. OBYTNÝ PRIESTOR : Polyfunkčný objekt ponúka aj veľkorysí priestor na bývanie na poschodí budovy s celkovou úžitkovou plochou 318,6 m2. Jedná sa o priestranný trojizbový byt so samostatným vchodom o výmere 187 m2 a s terasou o výmere 131,78 m2 Byt je pre náročného klienta, nakoľko byt má jednu veľkú obytnú miestnosť spojenú s kuchynským kútom a vstupmi na terasu , dvomi spálňami a dvomi priestrannými kúpeľňami a schodiskom. Výmery jednotlivých izieb : - obývačka 48,94 m2 - kuchyňa s jedálňou 34,85 m2 - hala 3,57 - spálňa so šatníkom 13 m2 - kúpeľňa 1- 9,35 m2 - kúpeľňa 2- 9,98 m2 - izba 23,78 m2 - izba 14 m2 - schodisko 5,97 - terasa so vstupom z obývačka a zo spálne 131,78 m2 Môžete si pozrieť : Link: https://my.matterport.com/show/?m=KWydgKmZU25 STAV BYTOVÉHO PRIESTORU: Byt je tesne pred dokončením ale súčasne je už obývateľný. Je potrebné dokončiť len podlahové kúrenie, vinylovú podlahu a kuchynskú linku. Všetk